外壁塗装の耐久性、最大限に引き出す方法とは？

外壁は、建物の顔であり、大切な資産です。
雨風や紫外線から建物を守り、美観を保つために、定期的な塗装が必要です。

しかし、外壁塗装は高額な費用がかかるため、多くの人が悩んでいます。

まずは外壁塗装の耐久性について理解することが重要です。
長い目で見ると塗料の種類によっても寿命が大きく異なり、塗料や施工方法、業者によってもコストパフォーマンスが大きく変わってきます。
そこで、この記事では外壁塗装で後悔しないための方法をご紹介します。

なぜ耐久性が重要？
知っておきたい外壁塗装の寿命

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外壁塗装は、建物を守る重要な役割を担っています。
雨風や紫外線から外壁を守り、建物の寿命を延ばすだけでなく、美観を保つ効果もあります。

しかし、外壁塗装は経年劣化によって徐々に性能が低下し、最終的には剥がれ落ちたり、ひび割れたりする可能性があります。

外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類によって大きく異なります。
一般的に、高耐久性の塗料ほど寿命が長くなります。

例えば、フッ素塗料は20年以上持つこともありますが、アクリル塗料は5～10年程度しか持ちません。

外壁の塗り替え（外壁塗装）を検討する時、気になるのが耐久性。高額な工事がかかるため、少しでも持ちが良くなるように施工したいと思います。実は塗料の種類によっても寿命が大きく異なってきます。この記事では外壁塗装の寿命が短くなると発生する問題や対策についてご紹介しています。外壁塗装の寿命が短くなると発生する問題

外壁塗装の寿命が短くなると、以下のような問題が発生する可能性があります。

１）雨漏り
外壁塗装が劣化すると、雨水が外壁の隙間から内部に侵入し、雨漏りの原因となります。
雨漏りは、建物の構造体を損傷させ、シロアリの発生やカビやダニの繁殖を促進し、建物の寿命を縮めるだけでなく、健康被害を引き起こす可能性もあります。

２）断熱性能の低下
外壁塗装が劣化すると、断熱材の性能が低下し室内の熱が外に逃げやすくなったり、逆に室内の温度が上がりやすくなります。
冬は暖房費が上がり、夏は冷房費が上がります。
また、結露が発生しやすくなり、カビやダニの繁殖、建物の劣化の原因となります。

３）美観の低下
外壁塗装が劣化すると、色褪せや汚れが目立ち、建物の外観が悪くなります。
これは、建物の資産価値を低下させるだけでなく、周辺住民への印象も悪くなります。

外壁塗装の寿命を延ばすためには、適切な塗料を選ぶことが重要です。
また、定期的にメンテナンスを行うことで、劣化を早期に発見し、補修することができます。

外壁塗装の寿命、実は塗料によってこんなに違う！

外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類によって大きく異なります。
以下は、代表的な塗料の種類と、それぞれの寿命の目安です。

• フッ素塗料: 15～20年
• シリコン塗料: 8～15年
• アクリル塗料: 5～10年
• ウレタン塗料: 6～10年
• ビニール塗料: 5年以下

フッ素塗料は、最も耐久性の高い塗料です。
20年以上持つこともありますが、価格は高くなります。

シリコン塗料は、フッ素塗料ほどではありませんが、十分な耐久性があり、コストパフォーマンスも高いため、最も人気のある塗料です。
アクリル塗料やウレタン塗料は、比較的安価ですが、寿命も短くなります。
ビニール塗料は、さらに耐久性が低く、現在はあまり使用されていません。

塗料を選ぶ際には、予算だけでなく、建物の状態や使用環境も考慮する必要があります。
例えば、海沿いに住んでいる場合は、塩害に強い塗料を選ぶ必要があります。
また、日当たりが良い場所であれば、紫外線に強い塗料を選ぶ必要があります。

寿命を縮める原因、事前に把握して対策を！

外壁塗装の寿命を縮める原因は、いくつかあります。
以下は、主な原因と、それぞれの対策です。

風雨

雨や風による風化は、外壁塗装の劣化を早めます。
特に、海沿いの地域や強風の吹き込む地域は要注意です。

＜対策＞
風通しの良い場所に建物を設置する、外壁に防水性の高い塗料を使用する

紫外線

紫外線は、塗料の色褪せや劣化を引き起こします。

＜対策＞
日陰になる場所に建物を設置する、外壁に紫外線に強い塗料を使用する

カビや藻

カビや藻は、外壁塗装の表面に付着し、劣化を早めます。

＜対策＞
外壁を定期的に清掃する、カビや藻の発生を抑える塗料を使用する

結露

結露は、外壁内部に水分を発生させ、塗装の剥がれの原因となります。

＜対策＞
断熱材を施工する、換気を良くする

築年数別！最適な塗り替え時期の目安

外壁塗装の塗り替え時期は、建物の状態や使用環境によって異なりますが、一般的には以下の目安となります。

築10年	外壁のチョーキングや色褪せが目立ち始めます。チョーキングとは、塗料の表面が粉状になる現象です。
築15年	クラックや剥がれなどの劣化症状が現れ始めます。
築20年	塗装の劣化が進行し、雨漏りのリスクが高まります。

上記はあくまで目安ですので、専門業者に点検してもらうことをおすすめします。

塗料選びで失敗しない！耐久性に優れた塗料の特徴

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人気の塗料を徹底比較！
シリコン、フッ素、ラジカル制御型…どれを選ぶ？

外壁塗装で人気の塗料は、シリコン塗料、フッ素塗料、ラジカル制御型塗料の3種類です。
それぞれの特徴は以下の通りです。

塗料	特徴
シリコン塗料	耐久性とコストパフォーマンスのバランスが良く、最も人気のある塗料です。
フッ素塗料	耐久性が高く、汚れにも強いのが特徴です。 ただし、他の塗料に比べて高価です。
ラジカル制御型塗料	近年注目を集めている塗料で、紫外線による劣化に強いのが特徴です。

どの塗料を選ぶべきかは、予算や建物の状態、使用環境などを総合的に判断する必要があります。

プロが教える！塗料選びのポイント

外壁塗装は、建物の寿命に大きく影響する重要な工事です。
せっかく塗装するなら、できるだけ長持ちする塗料を選びたいですよね。

しかし、塗料の種類はたくさんあり、それぞれ特徴も異なります。
そこで、ここではプロが教える、後悔しない塗料選びのポイントを詳しくお伝えします。
塗料を選ぶ際には、以下の４つのポイントに注意しましょう。

ポイント1） 《耐久性》 建物の寿命を左右する重要な要素

塗料の耐久性は、外壁をどのくらいの期間、外壁を守ることができるかを表します。
一般的に、高耐久性の塗料ほど寿命が長くなります。

フッ素塗料	20年以上持つこともありますが、価格は高くなります。
シリコン塗料	フッ素塗料ほどではありませんが、十分な耐久性があり、コストパフォーマンスも高いため、最も人気のある塗料です。
アクリル塗料	比較的安価ですが、寿命も短くなります。
ウレタン塗料	シリコン塗料と似たような耐久性と価格帯です。
ビニール塗料	現在はあまり使用されていません。

＜選ぶ際のポイント＞
●予算：どれくらいの費用をかけられるのかを明確にしましょう。
●建物の状態：築年数や外壁の状態によって、必要な耐久性が変わってきます。
●使用環境：海沿いに住んでいる場合は、塩害に強い塗料を選ぶ必要があります。日当たりが良い場所であれば、紫外線に強い塗料を選ぶ必要があります。

ポイント2） 《耐候性》 風雨や紫外線から外壁を守る

耐候性は、塗料が風雨や紫外線などの外気条件にどのくらい耐えられるのかを表します。
特に、雨が多い地域や日当たりが良い地域では、耐候性の高い塗料を選ぶことが重要です。

耐候性の高い塗料の特徴

色褪せしにくい劣化しにくいひび割れにくい

＜選ぶ際のポイント＞
●居住地域: 雨が多い地域や日当たりが良い地域は、耐候性の高い塗料を選びましょう。
●外壁の向き: 日当たりの良い面は、耐候性の高い塗料を選びましょう。

ポイント3） 《汚れやすさ》 メンテナンスの手間を減らす

塗料によっては、汚れやすいものと汚れにくいものがあります。
汚れやすい塗料は、定期的に洗浄する必要があり、メンテナンスの手間がかかります。

汚れにくい塗料の特徴

表面に撥水・撥油性のあるコーティングが施されている低汚染性の樹脂が使用されている

＜選ぶ際のポイント＞
●立地環境: 車通りが多い場所や工場の近くなどは、汚れやすいので、汚れにくい塗料を選びましょう。
●外壁の色: 濃い色は汚れが目立ちやすいので、明るい色を選ぶと良いでしょう。

ポイント4） 《コストパフォーマンス》 予算と性能のバランスを考える

塗料には、高価なものから安価なものまで様々な種類があります。
しかし、必ずしも高価な塗料が良いとは限りません。
予算と性能のバランスを考え、最適な塗料を選びましょう。

＜コストパフォーマンスの高い塗料を選ぶためのポイント＞
●複数の業者から見積もりを取る: 業者によって、同じ塗料でも価格が異なる場合があります。
●塗料の種類だけでなく、施工方法も考慮する: 施工方法によっては、費用が大きく変わる場合があります。
●長期的な視点で考える: 安価な塗料は、寿命が短いため、数年後に塗り替える必要が出てくる可能性があります。

こんな塗料は要注意！耐久性が低い塗料の特徴

外壁塗装には、様々な種類の塗料が使われます。
しかし、中には耐久性が低い塗料もあり、早めのメンテナンスや塗り替えが必要になる場合があります。

アクリル塗料：安価だが短命

アクリル塗料は、比較的安価な塗料として人気があります。
しかし、耐久性が低く、5～10年程度で劣化してしまうというデメリットがあります。
そのため、頻繁なメンテナンスや塗り替えが必要となり、ランニングコストが高くなってしまう可能性があります。

＜アクリル塗料がおすすめな場合＞

• 初期費用を抑えたい場合: 短期的なコストを抑えたい場合
• 頻繁に色を変えたい場合: 数年ごとに色を変えたい場合
• 日当たりや風通しの良い場所の場合: 紫外線や風雨の影響を受けにくい場所

ビニール塗料：現在はほとんど使われていない

ビニール塗料は、かつて外壁塗装によく使われていた塗料です。
しかし、耐久性が非常に低く、現在はほとんど使用されていません。
5年以下で劣化してしまうため、頻繁な塗り替えが必要となり、ランニングコストが非常に高くなります。

＜ビニール塗料がおすすめな場合＞

• 極めて短期的な利用の場合: 仮住まいなどの短期間のみ使用する場合
• とにかく費用を抑えたい場合: 初期費用を極限まで抑えたい場合

費用対効果もバッチリ！賢く長持ちさせる塗装プラン

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長期的な視点で選ぶ！
コストパフォーマンスの高い塗料とは？

初期費用は高くなりますが、フッ素塗料のように耐久性の高い塗料を選ぶことで、長い目で見るとコストパフォーマンスが高くなります。
また、定期的なメンテナンスを行うことで、塗装の寿命を延ばし、ランニングコストを抑えることもできます。

初期費用を抑えたい！
でも耐久性も諦めたくないあなたへ

初期費用を抑えたい場合は、シリコン塗料がおすすめです。
フッ素塗料ほどではありませんが、十分な耐久性があります。
また、塗装後に定期的にメンテナンスを行うことで、寿命を延ばすこともできます。

失敗しない業者選び！
見積もりのチェックポイント

外壁塗装業者を選ぶ際には、複数の業者から見積もりを取り、比較することが大切です。
なかには高額な料金を請求されたり、施工内容に問題があったりする可能性があります。

最低3社以上から見積もりを取るのがベストです。

見積もりには、以下の項目が明確に記載されていることをしっかりと確認しましょう。

１）塗料の種類: メーカー名、商品名、グレードなどを確認する
２）施工面積: 外壁の面積だけでなく、窓枠やベランダなどの面積も確認する
３）足場代: 足場が必要な場合は、足場代が別途記載されていることを確認する
４）表面処理: 高圧洗浄やケレンなどの表面処理の内容と価格を確認する
５）下塗り: 下塗りの種類と回数を確認する
６）上塗り: 上塗りの種類と回数を確認する
７）その他費用: 養生、廃棄物処理、諸経費などの費用を確認する

見積もり書に曖昧な表現や不自然な点があれば、注意が必要です。
例えば、以下のような点に注意しましょう。

●「一式」や「おまかせ」などの表現: 詳細な項目が記載されていない
●具体的な価格が記載されていない: 単価のみで、施工面積が記載されていない
●保証内容が曖昧: 保証期間や内容が明確に記載されていない

このような表現や点は、トラブルの原因となる可能性があります。

DIYはNG？プロに任せるメリット

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メリット1）プロの技術で耐久性アップ！仕上がりの違いを実感

外壁塗装は、経験と技術が必要な専門性の高い作業です。
プロは、適切な下地処理や塗装方法を行うことで、長持ちする美しい仕上がりを実現します。
DIYでは難しい、細かい部分まで丁寧に仕上げることができます。

メリット2）安心・安全な施工でトラブル回避

高所での作業や塗料の取り扱いには、危険が伴います。
プロは、安全対策を徹底し、事故や怪我のリスクを最小限に抑えます。
また、近隣への配慮も万全に行います。

メリット3）保証付きでさらに安心！万が一の時も頼れる

多くの塗装業者では、施工後に保証を提供しています。
万が一、塗装が剥がれたり、色褪せたりした場合でも、無料で補修してくれるので安心です。

メリット4）豊富な知識と経験で最適なプランを提案

外壁塗装には、様々な塗料や工法があります。
プロは、豊富な知識と経験に基づいて、建物の状態やご予算に合った最適なプランを提案してくれます。

メリット5）時間と労力を節約

材料の調達や足場の設置など、外壁塗装には多くの準備が必要です。
プロに任せることで、これらの手間を省き、時間と労力を節約できます。

今すぐできる！外壁の寿命を延ばすメンテナンス術

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外壁塗装は高額な工事なので、できるだけ長持ちさせたいですよね。
そのためには、定期的なメンテナンスが重要です。

自分でできる簡単チェック！外壁の劣化サインを見逃すな

自分でできる簡単チェックで外壁の劣化サインを見つける方法をご紹介します。
早期発見・早期対応は、外壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすために重要です。
以下のような外壁の劣化サインを見つけたら、早めに専門業者に相談しましょう。

◇ひび割れ

外壁にひび割れを見つけたら、早めに専門業者に相談しましょう。
ひび割れは、紫外線や雨風による劣化が原因で発生します。
放置すると、ひび割れが広がり、雨漏りなどの原因となる可能性があります。

＜チェックポイント＞

●外壁全体をくまなく観察する
●特に、窓枠やサッシの周り、継ぎ目などを注意深くチェックする
●髪の毛1本分以上の幅があるひび割れを見つけたら、専門業者に相談する

◇色褪せ

外壁の色が褪せてきたら、これも劣化のサインです。
色褪せは、紫外線による塗料の劣化が原因で発生します。
放置すると、塗膜が剥がれやすくなり、さらに劣化が進行する可能性があります。

＜チェックポイント＞

●外壁全体の色合いを比較する
●特に、日当たりの良い部分は色褪せしやすいので、注意深くチェックする
●新築時の色と比べて、明らかに色褪せてきたら、専門業者に相談する

◇汚れ

外壁に汚れが付着している場合は、定期的に清掃しましょう。
汚れは、カビやコケの繁殖の原因となり、外壁の劣化を早めます。

＜チェックポイント＞

●外壁全体に汚れが付着していないかチェックする
●特に、雨樋や換気口の周り、日陰の部分は汚れが溜まりやすいので、注意深くチェックする
●高圧洗浄機などで定期的に清掃する

◇カビ

外壁にカビが生えている場合は、早めに除去しましょう。
カビは、建物の美観を損なうだけでなく、健康被害を引き起こす可能性もあります。

＜チェックポイント＞

●外壁全体にカビが生えていないかチェックする
●特に、日陰や湿気の多い部分はカビが生えやすいので、注意深くチェックする
●カビ取り剤などで除去する

◇コケ

外壁にコケが生えている場合は、こちらも早めに除去しましょう。
コケは、カビと同様に建物の美観を損なうだけでなく、雨漏りなどの原因となる可能性もあります。

＜チェックポイント＞

●外壁全体にコケが生えていないかチェックする
●特に、日陰や湿気の多い部分はコケが生えやすいので、注意深くチェックする
●コケ取り剤などで除去する

汚れを放置すると危険！定期的な清掃で美観と耐久性をキープ

外壁の汚れは、放置すると劣化の原因となります。
定期的に清掃を行い、美観と耐久性を保ちましょう。

プロの定期点検で安心！早期発見・早期対応のススメ

プロの定期点検を受けることで、外壁の劣化を早期に発見し、早期対応することができます。
早期発見・早期対応は、外壁塗装の寿命を延ばすために重要です。

まとめ：外壁塗装で後悔しないために

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外壁塗装は、建物の寿命を延ばし美観を保つために欠かせないだけでなく、建物の資産価値を守ります。
しかし、高額な工事であるため、後悔しないためには慎重に検討する必要があります。

DIYはリスクが高く、後悔する可能性があります。
外壁塗装を検討している場合は、ぜひプロに相談することをおすすめします。
豊富な知識と経験を持つプロは、あなたにぴったりの塗装プランを提案し、安心・安全な施工を行います。

後悔しないためには、今回ご紹介した3つのポイントを参考に、慎重に検討しましょう。

無料診断や相談は、多くの塗装業者で実施しています。
後悔しない外壁塗装を実現するために、まずは気軽にお問い合わせしてみましょう。

１．あなたにぴったりの塗料を見つける！無料診断実施中

外壁塗装には、様々な種類の塗料があります。
それぞれに特徴やメリット・デメリットがあり、建物の状態やご予算によって最適な塗料は異なります。

そこで、多くの塗装業者では、無料診断サービスを提供しています。
専門スタッフが、建物の状態を丁寧に診断し、あなたにぴったりの塗料を提案してくれます。
外壁塗装を検討している場合は、ぜひ無料診断を受けてみましょう。

無料診断を受けることで、以下のようなメリットがあります。

１）最適な塗料を見つけられる
専門スタッフが、建物の状態やご予算に合った塗料を提案してくれます。

２）費用を把握できる
塗料の種類や施工方法によって、費用は大きく異なります。
無料診断を受けることで、概算費用を知ることができます。

３）信頼できる業者を見つけられる
無料診断を受けることで、業者の対応や技術力を見極めることができます。

藤塗装でもお客様自身で行う簡単チェックシートを活用した住まいの無料診断を実施しております！

２．経験豊富なプロに相談！最適な塗装プランをご提案

外壁塗装は、経験と技術が必要な専門性の高い作業です。
経験豊富なプロに相談することで、以下のようなメリットがあります。

• 最適な塗装プランを提案してもらえる: プロは、豊富な知識と経験に基づいて、建物の状態やご予算に合った最適な塗装プランを提案してくれます。
• トラブルを回避できる: プロは、施工における注意点やリスクを熟知しており、トラブルを回避するための対策を講じてくれます。
• 安心・安全な施工を期待できる: プロは、安全対策を徹底し、事故や怪我のリスクを最小限に抑えます。

外壁塗装は、一生物の買い物です。
ぜひ、経験豊富なプロに相談し、後悔のない塗装プランを立てましょう。

藤塗装では、下記の5種類のお見積りをご提案させて頂いております。

１）環境重視プラン
２）コスト重視プラン
３）長期耐候重視プラン
４）デザイン重視プラン
５）省エネ重視プラン

３．お客様の声をご紹介！外壁塗装のビフォーアフター

お客様の声は、実際の施工事例であり、外壁塗装の効果を具体的に知ることができます。
施工前後の写真を見ることで、外壁塗装によって建物の外観がどのように変わるのかをイメージすることができるだけでなく、業者を選ぶ際の参考情報として役立ちます。

弊社藤塗装も、お客様からいただいた喜びの声や、施工前後の写真をご紹介しています。
ぜひ、ご覧ください！